Comment détecter un problème de drainage?

Il existe plusierus signes de ce problème :

• Suintement de la dalle de béton aux fissures
• Eau qui apparaît au bas des fondations par l’intérieur
• Taux d’humidité constamment élevé au sous-sol
• Moisissure au bas des murs
• Infiltration d’eau importante en période de crue printanière ou pendant de forte pluie
• Bassin d’évacuation qui refoule lorsqu’il pleut
• Pompe de puisard qui fonctionne sans arrêt

Quelles sont les conséquences d’un système de drainage défaillant?

Les conséquences sont :

• Infiltration d’eau au sous-sol
• Formation de champignons néfastes pour la santé
• Humidité au sous-sol
• Soulèvement du plancher
• Dégarniture des murs et plancher du sous-sol

Quelles sont les causes d’un drain défaillant?

Les causes sont :

• Une mauvaise installation du système de drainage à la construction du bâtiment
• Un remblaiement de la fondation fait avec négligence au moment de la construction du bâtiment, peut occasionner un affaissement des drains sous le poids d’une roche
• Les racines d’arbres matures
• Le manque de pierres de rivière et des cheminées de nettoyage lorsqu’il y a présence d’ocre ferreuse
• Le temps, c’est-à-dire que l’espérance de vie des drains et de +/- 30 ans

Qu’est-ce qu’un vice caché?

Contrairement à ce beaucoup de personnes pensent, un vice caché n’est pas nécessairement un vice qui a été volontairement caché par le vendeur de l’immeuble. Il s’agit, comme le stipule le Code civil du Québec (art. 1726), d’un vice qu’un acheteur prudent et diligent n’a pu découvrir lors d’un examen attentif, sans être assisté d’un expert.

Règle générale, les problèmes de fondation, de drain français et d’infiltration d’eau constituent des vices cachés. C’est particulièrement le cas lorsque nous faisons face à des sous-sols aménagés. En effet, les éléments de finition empêchent généralement d’observer la fondation et ses problèmes. Cependant, le vice peut devenir apparent dans le cas où des signes manifestes du problème sont observables par un acheteur prudent et diligent. La présence d’efflorescence sur le béton, de taches, moisissures et cernes sur les revêtements de finition sont des indices qui révèlent la présence d’un désordre et rendent le vice apparent.

Existe-t-il des solutions à la problématique de l’ocre ferreuse?

Plusieurs approches différentes sont présentement étudiées pour minimiser ou aider à diminuer la création d’ocre ferreuse dans les drains autour des bâtiments résidentiels. Ces méthodes ne sont que temporaires et aucune étude sur leur efficacité à long terme n’a encore été effectuée. Par contre, il est possible de prévenir la formation de dépôts ferreux ou l’obstruction définitive des drains en suivant ces quelques conseils :

• Remplacement des drains actuels par des drains rigides avec perforations plus grosses, de plus grand diamètre, avec pente plus prononcée et coin à 45 degrés;
• Ajout de pierres de rivière (mélange de pierres de 2 à 4 pouces) en dessous et par-dessus le drain. Un minimum de 1 pied cube par pied linéaire est requis;
• Ajout de cheminées de nettoyage (12 pouces de diamètre) installées à certains endroits stratégiques, connectées au-dessus des drains français pour faciliter l’accès l’inspection et le nettoyage;
• La maintenance par le nettoyage fréquent des drains français demeure la meilleure des préventions contre l’obstruction des drains. La fréquence de nettoyage est déterminée selon la gravité et l’importance de la présence d’ocre ferreuse.

Quels sont les symptômes associés à la problématique de l’ocre ferreuse?

Les symptômes sont :

• Taux d’humidité élevé dans la maison
• Condensation aux fenêtres et moisissure au bas des murs
• Ajout d’un système de ventilation ou d’un déshumidificateur sans succès
• Inondation du sous-sol due à un mauvais fonctionnement de la pompe de puisard
• Remplacement fréquent de la pompe de puisard
• Infiltration d’eau de couleur orangée
• Matière gélatineuse dans le bassin de la pompe de puisard et le drain
• Présence de matière orangée dans les fossés du voisinage

Qu’est-ce qui distingue Les Fondations d’Aujourd’hui Inc. de ses concurrents?

Depuis sa création en 2006, Les Fondations d’Aujourd’hui Inc., s’est donnée comme mandat de devenir l’entreprise par excellence dans la résolution des problèmes de fondations. Nous nous démarquons de nos compétiteurs par le service personnalisé, notre expertise et le dévouement que nous offrons à notre clientèle. Dès la première conversation téléphonique, nous évaluons la situation et vous sentirez dès lors, que nous désirons solutionner votre problème avec vous. Et comme la clientèle se bâtit de bouche à oreille… vous satisfaire est notre priorité!